Proč realitní kancelář REALITY LANGMAJER?

Proč realitní kancelář REALITY LANGMAJER?

Cílem každého prodávajícího je prodat svoji nemovitost bez potíží, co nejrychleji a za dobrý peníz. Ale k úspěšnému prodeji vede poměrně náročná a zdlouhavá cesta. Je zde poměrně dost důležitých nutných kroků a řada možných úskalí, které si prodávající před prodejem ani neuvědomuje a dost často ani nemá představu, co to všechno vlastně obnáší. Jestliže jste nikdy žádnou nemovitost neprodali, tak je důležité si uvědomit, že v tomto oboru nemáte zkušenosti a potřebné znalosti. Zajisté si přejete, aby váš obchod proběhl dostatečně rychle, bez problémů a právních nedostatků. Zvažte tedy výběr realitní kanceláře a svěřte se do rukou zkušeného makléře, který vám zajistí komplexní služby a ve výsledku vám může ušetřit spoustu času a energie. Na provizi makléře za služby je potřeba nahlížet jako na investici, která se vrátí v podobě bezproblémového a bezpečného průběhu prodeje.

A proč tedy spolupracovat s  ?

  • Stanovíme vám reálnou prodejní cenu na základě tržní analýzy.
  • Pomůžeme vám nemovitost prodat za co možná nejvyšší cenu.
  • Připravíme vaši nemovitost k prodeji – nafocení profesionálním fotografem.
  • Inzerujeme na nejnavštěvovanějších realitních serverech, možnost Facebookové sponzorované kampaně.
  • Komunikace s poptávajícími a následné prohlídky, kterých se ani nemusíte účastnit.
  • V balíčku služeb dobré realitní kanceláře jsou i nezbytné právní služby, které využijete při převodu nemovitosti. Kupní smlouvu je důležité vypracovat na míru každé nemovitosti. Dokumenty sice lze stáhnout na internetu, ale jsou to pouze vzory, které je nutno ještě upravit a doplnit právníkem. Právník také zajistí přípravu a vložení smluvní dokumentace do Katastru nemovitostí. Takovéto služby nejsou zadarmo a pokud by jste si nemovitost prodávali sami, mohli by jste zaplatit i tisíce korun za hodinu.  Dalším důležitým a i riskantním krokem, který při prodeji nastane, je způsob a forma úhrady kupní ceny. Je nutné, aby vše proběhlo tak jak má a nestalo se tak ještě před zápisem vlastnického práva na Katastru nemovitostí. Pokud by jste si toto chtěli obstarat sami a úschovu peněz provést u notáře, tak i toto jsou další výdaje v řádu tisíce korun. Při výběru realitní kanceláře si dávejte především pozor na to, kde probíhá úschova finančních prostředků. Nedoporučujeme provádět úschovu peněz v realitní kanceláři, protože je to dost riskantní. Veškeré právní služby jsou zahrnuty v provizi. Naše realitní kancelář spolupracuje s advokátní kanceláří AK Blažek, u které je i bezpečná advokátní úschova peněz.
  • Předání nemovitosti kupujícímu – zhotovení Předávacího protokolu.
  • Převod služeb (energie, voda, plyn, …) a jednání s úřady.
  • Na závěr obchodu ode mě obdržíte všechny fotky vaší nemovitosti od profesionálního fotografa, popř. videoprohlídku.

Pokud se chcete na něco zeptat či jen poradit, prosím kontaktujte nezávislou realitní kancelář z plzeňského kraje REALITY LANGMAJER.

Reality Langmajer jako sponzor

Reality Langmajer jako sponzor

Rádi sponzorujeme místní akce v Plzeňském kraji. Sponzorovali jsme hokejový klub HC Klatovy, kde při zápasech na obří obrazovce se promítalo naše propagační video, které můžete vidět i níže.

Dále jsme velmi rádi již po několikáte zasponzorovali i přeštickou akci pro maminky „Mamacamp“.

 

 

 

Pronajímáte? Zdarma vám prověříme potencionálního nájemce v registru dlužníků

Pronajímáte? Zdarma vám prověříme potencionálního nájemce v registru dlužníků

Chcete pronajmout byt, ale máte obavy, že nenajdete solidního nájemce a nebude platit?

Svěřte pronájem vaší nemovitosti naší realitní kanceláři a my vám nájemce prověříme v registrech dlužníků. Zjistíme, zda nemá nějaké dluhy po splatnosti, insolvenci nebo exekuce, kde má vedený trvalý pobyt nebo se nejedná o osobu hledanou Policií ČR.

Toto prověření pro našeho klienta zajišťujeme zdarma a při zajištění nájemníka mu předkládáme Certifikát o prověření rizikovosti osob.

Reality Langmajer podporuje a sponzoruje akce v Plzeňském kraji

Reality Langmajer podporuje a sponzoruje akce v Plzeňském kraji

.

HC Klatovy

Minulý rok jsme podporovali Klatovské hokejisty HC Klatovy. Při zápasech se promítalo na obří obrazovce propagační video naší kanceláře Reality Langmajer.

Reality Langmajer sponzorovalo klatovský hokejisty.
.

MAMACAMP

Pro letošní rok jsme se rozhodli sponzorovat akce s názvem Mamacamp, které se konají v Přešticích. Jedná se o neformální konference pro maminky se zajištěným hlídáním dětí.

Mamacamp sponzorováno Reality Langmajer          Mamacamp Reality Langmajer

.

Studentský ples ZČU

V zimě roku 2019 naše nezávislá realitní kancelář podpořila Studentský ples Západočeské univerzity v Plzni.

           

Daň z nemovitosti za rok 2018. Přiznání podejte do konce ledna!

Daň z nemovitosti za rok 2018. Přiznání podejte do konce ledna!

Pokud jste prodali či koupili nemovitost v roce 2018, je nutno o tomto informovat finanční úřad v příslušném kraji, pod který nemovitost spadá.  Pokud jste se ještě nenahlásili/neodhlásili na finančním úřadě k dani z nemovitých věcí, měli by jste tak učinit do konce ledna (nahlášení/odhlášení probíhá jen v lednu).

Jedná se o daň z nemovitosti (z nemovitých věcí), která se platí jednou ročně.

Kupující, kteří koupili nemovitost v roce 2018:

na finanční úřad si sebou vezměte: „Vyrozumění“ z katastrálního úřadu, které Vám přišlo poštou, dále kupní smlouvu. Je nutno znát informace o nemovitosti např. výměru bytu, sklep, zahrada apod. Na finančním úřadě vyplníte formulář (stačí základní údaje o vás). Následně vám paní úřednice do formuláře vypíše koeficienty pro danou nemovitost a spočítá daň.

Prodávající, kteří prodali nemovitost v roce 2018:

na finanční úřad si sebou vezměte: „Vyrozumění“ z katastrálního úřadu, které Vám přišlo poštou, můžete i kupní smlouvu. Na finančním úřadě vyplníte formulář (stačí základní údaje o vás). Následně vám paní úřednice do formuláře dle koeficientů k prodané nemovitosti sníží částku o tuto nemovitost, kterou jste prodali a spočítá vám daň jen pro nemovitosti, které vlastníte.

U prodávajících lze uplatnit i výjimku: a to pokud v kraji, kde jste prodali nemovitost již nevlastníte žádnou jinou nemovitost, lze toto na finančním úřadě odhlásit i telefonicky nebo písemně.

Detailnější popis na této webové stránce penize.cz.

V případě dotazů mě můžete kontaktovat

Odkaz na formulář:

http://www.financnisprava.cz/assets/tiskopisy/5450_16.pdf?201801031721

Daň z nabytí nemovitosti

Daň z nabytí nemovitosti

Daň z nabytí nemovitosti se platí při každé koupi či směně nemovitosti. Od 1. listopadu 2016 vstoupila v platnost změna zákona, která převedla povinnost platit daň z nabytí nemovitosti z prodávajícího na kupce. Prodávající za úhradu daně tedy již nebude ručit.

 

Jaká je výše daně?

Výše daně se nemění, jedná se stále o 4 % z daňového základu (zjednodušeně z kupní ceny).

 

Kdo bude ručitelem?

Kupující je povinný podat daňové přiznání a současně se nabytím nemovitosti stává také ručitelem, po kterém pak finanční úřad může nezaplacenou částku vymáhat.

 

Termín podání daňového přiznání

Termín pro podání daňového přiznání a úhradu zálohy na daň je nadále do 3 měsíců od vkladu vlastnického práva.

 

Pokud tedy kupujete nemovitost či pozemek, nezapomeňte přemýšlet o způsobu úhrady daně.

Rád Vám v této věci pomohu.

Zašlete mi Váš dotaz na petr@realitylangmajer.cz

Využijte zajímavé služby: Katastr nemovitostí se propojil s Mapy.cz

Využijte zajímavé služby: Katastr nemovitostí se propojil s Mapy.cz

Jak na to:

  1. Vyhledejte si na www.mapy.cz místo či nemovitost, které Vás zajímá.
  2. Pravým tlačítkem myši klikněte na vámi vybrané místo.
  3. Rozbalí se nabídka, ve které si najdete kolonku Co je zde? a kliknete na ni.
  4. Poté se v pravém informativním sloupci kromě jiných informací objeví i odkaz: Informace o parcele v Katastru nemovitostí.
  5. Po kliknutí na tento odkaz se zobrazí Katastr nemovitostí.